根据中国的房地产政策和相关规定，2018年外地人在杭州买房需要满足以下条件：

1. 需要持有有效的居民身份证，即通过正规渠道在中国合法居住和工作的外国人可以购买住房。

2. 需要满足当地政府对外地人购房的限制政策。根据杭州市的政策规定，外地人在杭州购买住房需满足一定的缴纳社会保险或纳税等条件，并且需要满足在当地有一定连续居住年限的要求。

3. 需要符合相关的房地产购买限制政策。比如，购买用于自住的住房，需要满足杭州市的限购政策，即首次购房者需提供连续纳税或社保缴费满一年且在杭州有一年以上的缴纳记录；非首次购房者需提供连续纳税或社保缴费满两年且在杭州有两年以上的缴纳记录。

4. 需要满足杭州市的购房资金来源要求，即购房资金需要合法来源，不能涉及洗钱、走私等非法活动。

5. 需要遵守相关的购房流程和手续，包括签订购房合同、办理购房贷款或支付全款、办理过户手续等。

需要注意的是，不同的城市具体的购房政策可能会有所不同，因此建议在购房前咨询当地有关部门或房产中介了解具体的政策规定。